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Port d´Andratx
Premium-Grundstück mit Meerblick & genehmigtem Luxusprojekt in Port d’Andratx
Ort:
Port d´Andratx
Grundstücksfläche:
1338.00 m²
Gesamtfläche:
784 m²
Schlafzimmer:
5
Objekt-ID:
KP2326
Kaufpreis:
3.480.000 €
Port d´Andratx
Premium-Grundstück mit Meerblick & genehmigtem Luxusprojekt in Port d’Andratx
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Beschreibung des Grundstück
- HAUPTHAUS:
- Erdgeschoss / Wohnebene: Wohn-/Essbereich Küche Gäste-WC Zugang zum Aussenbereich
- Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-Suite Badezimmer Zwei Doppelschlafzimmer mit En-Suite Bad
- Zweiter Stock: Haupteingang Zwei Aussenstellplätze
- Untergeschoss: Multifunktionsraum (z. B. Büro, Heimkino, Hobby) Maschinenraum NEBENGEBÄUDE:
- Erdgeschoss: Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Yoga- und Fitnessraum
- Erster Stock Gästebereich mit 2 Schlafzimmern
- Untergeschoss: Garage AUSSENBEREICH:
- Infinity-Pool (15 m Länge / ca. 62 m²)
- Sonnenterrassen mit Meer- und Hafenblick
- Privater Garten mit mediterraner Bepflanzung und lokaler Flora
- Überdachte Lounge- und Essbereiche im Freien
Ausstattung und Besonderheiten
Gesamtfläche
784 m²
Grundstücksfläche
1.338 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
0
Käuferprovision
Wie in Spanien üblich, zahlt der Käufer keine Maklergebühren.
- 5 Schlafzimmer + 5 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- Zwei mögliche Gästezimmer mit en-suite Bädern
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Raumkonzept
- Hochwertige, nahezu rahmenlose Aluminiumfenster (Keller Minimal Windows)
- Klimaanlage (individuell regelbar)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieeffizientes Heizsystem mit Wärmepumpe
- KNX Smart Home System mit App-Steuerung
- High-Speed Internet via Glasfaser (1 GB up/down)
- Multimediale Vorinstallation für Audio, TV, Streaming
- Innenaufzug (verglast) zu allen 4 Ebenen
- Spa- und Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Yoga- & Fitnessraum
- Hochwertige Bodenbeläge (Naturstein/Holz – je nach Planung)
- Alarmanlage mit Perimeterschutz und Videoüberwachung
- Großzügiger Kellerbereich (ca. 364 m²)
- Beeindruckender Infinity-Pool (15 m Länge / ca. 62 m²)
- Mediterran angelegter Garten mit lokaler Flora
- Großzügige Sonnenterrassen mit Meer- und Hafenblick
- Überdachte Außenbereiche – ideal für Lounge- & Dining
- Architektonisch integrierte Außenbeleuchtung
- Vorinstallation für Außenküche / BBQ
- Zwei Außenstellplätze
- Elektrisches Einfahrtstor
- Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen
- Süd-/Südwest-Ausrichtung für optimale Besonnung
- Hochwertige Naturmaterialien auch im Außenbereich
- Großflächige Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung
- Energieeffiziente Bauweise nach modernsten Standards
- Glasfaseranschluss mit 1 GB/s Upload & Download
- Intelligente Haussteuerung (KNX) mit mobiler Kontrolle
- Alarm- & Kamerasystem mit smarter Überwachung
- Vorbereitung für E-Ladeinfrastruktur in Garage
- Große Tiefgarage mit Platz für 3 Fahrzeuge
- Zwei zusätzliche Außenstellplätze
- Innenliegender Aufzug vom Untergeschoss bis Dachgeschoss
- Barrierearme Erschließung auf allen Ebenen
Lage
- Port Andratx zählt zu den exklusivsten Adressen Mallorcas – ein malerischer Naturhafen, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse und türkisblauem Meer. Der Ort verbindet authentischen mediterranen Charme mit internationalem Flair. Edle Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants, stilvolle Cafés und die mondäne Hafenpromenade prägen das Ortsbild. Yachten und Fischerboote liegen Seite an Seite, was dem Ort eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Urbanisation Can Borras liegt oberhalb des Hafens in bevorzugter, ruhiger Wohnlage mit traumhaftem Meer- und Panoramablick. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, umgeben von Natur, und sind dennoch in wenigen Minuten im Zentrum von Port Andratx. Palma sowie der Flughafen sind in ca. 30–40 Autominuten bequem erreichbar. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die Ruhe, Sicherheit und höchste Lebensqualität schätzen.
Ort:
Port d´Andratx
Grundstücksfläche:
1338.00 m²
Gesamtfläche:
784 m²
Schlafzimmer:
5
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Objekt-ID:
KP2326
Kaufpreis:
3.480.000 €
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0 m²
1.290 m²
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